今天（4.2）三级片大全网，2幅涉宅用地开拍，区分位于老城中枢和全国雄州中心区，用地总面积约2.78公顷，起拍总价5.26亿元。2幅地块为本年南京首批挂牌上市的住宅用地。
最终，全国G06地块快速底价成交。新街口珠江路G05地块历程68轮强烈竞价，溢价43.4%，以楼面价37875元/㎡成交。
#2幅地块
土拍成果
01
珠江路G05
溢价成交，杭州聚彩企业惩办有限公司以总价4.43亿元竞得，楼面价37875元/㎡。
02
全国G06
底价成交，南京雄州产业投资发展集团有限公司以总价2.17亿元竞得，楼面价4653元/㎡。
其中，珠江路G05地块是老城中枢新街口片区继2019年6月栖霞开拓竞得朝玉阙G17以来，时隔近6年推出的稀缺住宅用地，不仅周边交易、医疗、交通等全球配套密集，而况北侧一皆之隔侧即为南师附小珠江路校区，周边改善型需求十分丰富。该地块较为迷你，用大地积不及0.5公顷，略大于1月以16.24%溢价率竣事2025南京土拍开门红的饱读楼滨江G96地块，南侧与古迹公园联贯，颠倒合适开拓小而好意思的高品性住宅。
NO.2025G05地块
地块称呼：玄武区新街口街说念珠江路以南、长发科技大厦以东地块
地块四至：东至环保大厦，南至策动绿地，西至长发科技大厦，北至珠江路
策动用地性质：Rb商住羼杂用地
出让面积：4498.63㎡三级片大全网
容积率：1.01＜Far≤2.6
建筑高度：≤70米
挂牌肇端价：30900万元
起拍楼面价：26418元/㎡
出让要求：
（1）该地块所建交易须由竞得东说念主自抓两年，两年后可分割销售、可分割转让。
（2）竞得东说念主须在刚毅地皮出让合同前与玄武区政府刚毅《投资发展监管公约》，并剿袭其全程监管。
地块位于老城中枢肠段，紧邻新世界中心，距德基广场不及1公里，走路5分钟即可到达1912街区和D9街区，全球活命配套十分红熟。地块北侧一皆之隔为南师附小珠江路校区（据此前的地块招商推介材料，样子有望被划入施教区），南侧为洪武北路小学，西侧左近东说念主民中学，东侧距玄武番邦语学校约1.5公里，老师资源十分优厚；周边有东大、南大等高校和市文化馆、南京藏书楼、国立好意思术馆原址等文化场面，东说念主文底蕴深厚。
地块位于珠江路南侧，走路5分钟可抵达地铁1号线珠江路站和地铁3号线浮桥站，周边有多条公交领会，轨说念交通、全球交通出行十分节略。据悉，地块南侧策动为古迹公园，面积达2100余平常米，将开拓老城中枢区不行多得的院落内的公园，保护和展示杨吴至宋金陵城墙古迹。地块较为迷你，可建面积不及1.2万平常米，瞻望可建2栋14层的高端商住楼，营造闹中取静的公园东说念主居体验。
地块可建2栋14层的高端商住楼，可在闹市中享受水景、公园绿地景不雅资源带来的闹中取静居住体验。
NO.2025G06地块
地块称呼：全国区雄州街说念冶浦河以西、雄州东路以北地块
地块四至：东至近况，南至雄州东路，西至富民街，北至南园路
策动用地性质：R21住宅用地
出让面积：23320.54㎡
容积率：1.01＜Far≤2.0
建筑高度：≤60米
挂牌肇端价：21700万元
起拍楼面价：4653元/㎡
地块位于滁河以东、雄州中心区，地块南侧为雄州中心区二期的中枢区域，该区域为雄州中心区跨滁河发展的中枢区域，将打变成为全国“新街口”，集交易文娱、旅游悠闲、创意文化、总部办公等各样功能为一体。
地块西南侧邻近棠邑水街、全国眼，通过雄州大桥等多条跨滁河大桥可快速通晓雄州中心区一期，享受龙湖天街等熟谙交易配套。地块周边由全国新城、中交投资与绿城惩办三方齐集打造的绿城合锦不雅澜，将打造全国东说念主居标杆社区，推出143、174、178㎡的大平层居品，前期开盘去化约6成。
此外，4月还有两次地皮出让！
4月23日将有6幅地块出让，其中二类居住用地5幅、下层社区中心用地1幅，用大地积约20公顷，起拍总价48.03亿元。
南部新城初次推出了低密改善型住宅用地，容积率低至1.2，将打造片区内最极致的低密高品性“好屋子”，积极反映中央的关联要求。
雨核片区则在出让住宅用地的同期，同期公告了位于地块东北角的社区中心，以进一步完善片区的全球配套、形成多元化的居品供应，知足不同的住房耗尽需求。
丝袜美腿浦口城南中心、五桥板块、桥林新城各推出1幅住宅用地。
4月30日将出让推出10幅地块，其中纯住宅用地9幅（8幅为低密住宅用地）、商住羼杂用地1幅，用大地积约39.45公顷，起拍总价70.71亿元，踱步于河西中部、江宁九龙湖片区、城东青龙地铁小镇、浦口城南中心、浦口五桥片区、浦口汤泉、浦口桥林新城以及全国马鞍街说念、龙袍新城。
其中：紧邻2024年全省景观热盘金陵月华的G28地块，场地的河西中部住宅地块已断供1.5年；位于江宁九龙湖公园内的G18地块，场地片区住宅用地已断供近8年；紧邻地铁4号线双流站的G17地块，场地的青龙地铁小镇住宅用地已断供近2年。这3个片区的商品住宅供应均较为紧缺，这次公告的3幅地块均有着较高的投资价值和收益牢固性，尤其是河西中部G28、江宁九龙湖G18两幅地块，更是有着较高的阛阓热度，备受房企关怀。
敬请期待！
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